Bina vergisi, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun birinci kısmında düzenlenmiştir. Kanun’un 8. maddesine göre; bina vergisinin oranı meskenlerde binde bir, diğer binalarda ise binde ikidir. Bu oranlar, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun uygulandığı büyükşehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde % 100 artırımlı uygulanmaktadır. Bina vergisinde indirimli(sıfır) vergi uygulaması söz konusu Kanunun 8. maddesinin ikinci fıkrasında yer almaktadır. Kanun metninde 4962 sayılı Kanun’la yapılan düzenlemeyle eski düzenlemeden farklı olarak, indirimli bina vergisi uygulamasından, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıklardan ibaret bulunanların yanı sıra, hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler de (kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere) yararlanabileceklerdir. Ayrıca Türkiye sınırları içinde bulunan tek mesken şartına brüt 200 m2’yi geçmeme şartı da eklenmiş ve tek mesken üzerinde intifa hakkına sahip olanlar da uygulamaya dahil edilmiştir. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkili kılınmıştır. Emlak Vergisi Kanunu’nun 8. maddesinde yer alan düzenlemeye dayanarak Bakanlar Kurulunun 2006/11450 sayılı Kararı ile 2007 yılı ve müteakip yıllar için, 200 m2’yi geçmeyen tek konutun emlak vergisi oranını sıfır(0) olarak belirlemiştir.
Building tax is issued in the first part of the Real Estate Tax Law No. 1319. According to Article 8 of the Law; the rate of building tax is 1 per mille in residential buildings and two in other buildings. These ratios are applied in the metropolitan municipal borders and contested areas where the Law No. 5216 of the Metropolitan Municipality Law applies. The deduction (zero) tax application in the building tax is included in the second paragraph of Article 8 of the said law. In addition to those consisting of pensions received from social security institutions established by law exclusively from the application of discounted building taxation, unlike the old regulation by the Law no 4962, the ones who document that there is no income (except for those who are obliged to look after themselves and have not completed the age of eighteen ). In addition, a condition of not exceeding 200 square meters gross is added to the single residence condition within the borders of Turkey, and those who have usufruct rights on the single residence are also included in the application. The Ministry of Finance is authorized to determine the procedures and principles of documenting that there is no income. Based on the arrangement set forth in Article 8 of the Real Estate Tax Act, the Council of Ministers decided with the Decree No 2006/11450 that for the year 2007 and the following years, the rate of real estate tax for a single residence not exceeding 200 m2 was determined as zero (0).