Gelir Vergisi Kanununun 70’inci maddesinde belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler “gayrimenkul sermaye iradı” olarak tanımlanmakta ve ilgili madde de belirtilen mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyetleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratlar gayrimenkul sermaye iradı olarak düzenlenmektedir. Yasal düzenlemeler göre mal ve hakları kiraya verenler bunlardan elde ettikleri kira gelirlerini belli hallerde gayrimenkul sermaye iradı olarak yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan etmekle yükümlüdürler. Bu çalışmada gerçek kişilerce beyan edilmesi gereken gayrimenkul sermaye iratlarının (kira gelirlerinin) beyanına dair tüm hususlar örnek uygulamalarla ele alınmaktadır.
The income obtained in return for renting the goods and rights specified in the 70th article of the Income Tax Law is defined as “real estate capital income” and the income obtained from renting the goods and rights specified in the relevant article by their owners, tenants, possessors, easement and usufruct rights holders or tenants are regulated as real estate capital income. According to legal regulations, those who rent out goods and rights are obliged to declare the rental income they obtain from them as real estate capital income with an annual income tax return in certain cases. In this study, all issues regarding the declaration of real estate capital income (rental income) that must be declared by real persons are discussed with sample applications.